Câu hỏi:Kế hoạch nhân sự của Sacombank giai đoạn 2011-2015 như thế nào?
Trả lời: - Thứ nhất là củng cố ý thức về vai trò và trách nhiệm của từng cán bộ nhân viên đối với đơn vị đang công tác. Đồng thời, Sacombank cũng sẽ khuyến khích cán bộ nhân viên tự tin gánh vác công việc.
- Thứ hai là Sacombank sẽ tập trung vào việc tuyển dụng/đào tạo để có thể bổ sung thêm 5.000 nhân sự cho giai đoạn 2011 – 2015 (Dự tính đến năm 2015, Sacombank sẽ có 13.000 nhân sự).
Câu hỏi:
Đã có ngân hàng cho vay đến 25-30 năm, tại sao Sacombank chỉ dừng ở con số 20?
Trả lời:
Trong tình hình hiện nay, để vừa có thể cân đối giữa nguồn vốn dùng cho vay trong lĩnh vực BĐS, vừa đảm bảo vấn đề kiểm soát rủi ro và khả năng khả nợ của khách hàng,… thì chúng tôi cho rằng việc cho vay với thời hạn 20 năm của Sacombank là khoảng thời gian hợp lý. Tuy nhiên, Sacombank luôn có những chính sách linh động đối với từng thời kỳ, giai đoạn cụ thể nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu của khách hàng mà vẫn đảm bảo những nguyên tắc an toàn trong kinh doanh.
Câu hỏi:
Trong lĩnh vực cho vay bất động sản bao gồm cả cho vay cá nhân theo hình thức trả góp mua hà, đất và cho các công ty đầu tư vay xây dựng dự án kinh doanh. Xin cho biết, ngân hàng đẩy mạnh sản phẩm dịch vụ nào? Tại sao?
Trả lời:
Trong bối cảnh chính sách tiền tệ đang được thắt chặt như hiện nay, hầu hết các ngân hàng đều phải đánh giá lại thị trường của từng danh mục đầu tư, tính toán lại cơ cấu sử dụng vốn một cách phù hợp nhất. Hiện nay, giá BĐS đang quá cao, đặc biệt là ở các dự án. Các ngân hàng đều nhận thấy điều này và đang xem xét lại danh mục tài trợ BĐS một cách thận trọng.
Tại Sacombank, cho vay BĐS được chia ra làm 2 nhánh là cho vay tiêu dùng và cho vay kinh doanh. Đối với cho vay tiêu dùng, Sacombank vẫn tiếp tục xem xét thực hiện cho vay với tất cả những khách hàng là cá nhân, CBNV... có nhu cầu “an cư lạc nghiệp” thật sự nhưng vẫn đảm bảo đúng tỷ lệ cho phép của NHNN. Riêng đối với những khoản vay đầu tư BĐS để kinh doanh hoặc người đi vay có ý định “lướt sóng”, Sacombank sẽ hạn chế tối đa nhằm góp phần ngăn chặn tình trạng đầu cơ bất động sản trên thị trường hiện nay.
Câu hỏi:
Lãi suất cho vay cũng như thời gian trả nợ và giá trị khoản vay trên tài sản đảm bảo của ngân hàng trong lĩnh vực bất động sản như thế nào?
Trả lời:
Cho vay trung, dài hạn từ 1 năm trở lên, lãi suất 3 tháng đầu tiên theo hợp đồng, sau 3 tháng, lãi suất sẽ được điều chỉnh là:
Lãi suất cho vay = lãi suất huy động 13 tháng cộng biên độ (biên độ trong khoảng từ 0,55% đến 0,6%). Tài sản đảm bảo là bất động sản khách hàng đang mua.
Câu hỏi:
Theo ông, việc Ngân hàng Nhà nước cho biết, sẽ có những biện pháp thắt chặt tín dụng bất động sản để hạn chế các nhà đầu cơ? Theo ông điều đó sẽ tác động như thế nào đến hoạt động của ngành ngân hàng cũng như thị trường bất động sản?
Trả lời:
Hiện nay, giá trị thị trường của bất động sản tại Việt Nam đang vượt quá giá trị thực, trở nên rất đắt đỏ và thị trường BĐS của Việt Nam đang trong tình trạng “bong bóng”. Vì vậy, NHNN đang thắt chặt tín dụng BĐS hơn nữa để hạn chế các nhà đầu cơ. Các biện pháp này sẽ góp phần làm giá của BĐS giảm xuống, thị trường BĐS đóng băng. Tuy nhiên, điều này sẽ không ảnh hưởng đến hoạt động của các ngân hàng vì cho vay BĐS chỉ là một phần rất nhỏ trong hoạt động kinh doanh của các ngân hàng mà thôi.
Riêng với Sacombank, trong điều hành chính sách tín dụng từng năm, Sacombank đều có danh mục cho vay, tỉ lệ sử dụng vốn cho từng danh mục và được tính toán cụ thể chứ không chạy theo trào lưu. Do đó, mức độ rủi ro trong hoạt động cho vay lĩnh vực BĐS, nếu có, cũng được hạn chế tối đa. Tuy nhiên, trong bối cảnh chung hiện nay, việc thận trọng trong tài trợ các dự án BĐS là một bước đi phù hợp.
Trang 1 trong 5 trang | 12345 |
|