Bản tin Thị trường tiền tệ - Tài chính - Kinh tế ngày 14/11/2024

Tại các NHTM, từ đầu tháng 11, mặt bằng LS cho vay mua nhà hiện dao động ở mức 4,6 - 9,5%/năm. Sau thời gian ưu đãi, LS thả nổi đối với cho vay nhóm khách hàng có khoản vay cũ tại nhiều ngân hàng hầu hết lên đến trên 11,7%/năm. Theo báo cáo của NHNN, mặc dù thị trường vẫn chưa phục hồi như kỳ vọng, nhưng đến cuối quý III năm nay, dư nợ tín dụng “đổ” vào hoạt động kinh doanh BĐS đạt 1.274.233 tỷ đồng, tăng 29,1% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, dư nợ cho vay xây dựng, sửa chữa, mua nhà chỉ chiếm khoảng trên 125.800 tỷ đồng. Theo VPBanks, động lực tăng trưởng tín dụng toàn ngành phụ thuộc vào BĐS, đặc biệt là cầu vay mua nhà. Tuy nhiên, giá nhà neo cao thời gian qua đã khiến người dân ngại vay mua nhà. Trong khi đó, dù LS cho vay mua nhà đã hạ nhiệt song vẫn đứng ở mức cao. Theo Hiệp hội Môi giới BĐS Việt Nam, mỗi gia đình phải có thu nhập ít nhất 40 - 50 triệu đồng/tháng mới đảm bảo việc chi trả nợ vay và chi phí sinh hoạt hằng tháng. Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam - cho rằng, việc giảm LS cho vay mua nhà có thể mang lại lợi ích nhất định trong ngắn hạn, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho người dân. Tuy nhiên, đây chưa phải là giải pháp toàn diện để giải quyết triệt để vấn đề sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Mấu chốt của vấn đề vẫn nằm ở giá nhà quá cao so với thu nhập của người dân, cùng với sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở xã hội và các gói hỗ trợ vẫn chưa thực sự phát huy hiệu quả

Vui lòng xem Bản tin tại đây.